Efter ett idogt arbete under våren har vår BRF nu äntligen lagfart på all mark vi äger! Vi blev uppmärksammade på att en närboende hade gjort anspråk på delar av vår mark och hävdade att han ägde den och hade begärt lagfart för marken. Det visade sig att vid byggnation av fastigheterna på 1960-talet har någon missat att skicka in all dokumentation för förvärvet av marken. Styrelsen har nu efter mycket letande i våra arkiv och andra myndighetsarkiv funnit bevis för att marken är vår. Saken är nu äntligen utredd och vi har fått lagfart för all mark.

För att möta efterfrågan på fler förråd har föreningen byggt fler förråd och har nu 19 extra förråd som finns att hyra för medlemmarna. Idag är alla extra förråd uthyrda och kölistan administreras av Nisses.

Relining är en stor kostnad. Vi har filmat och spolat avloppen på 94an som står på tur och avloppen ser så pass bra ut att vi kan flytta fram reliningen av det huset ett par år vilket ger oss möjlighet att prioritera andra välbehövliga förbättringar.

En ny uteplats byggs vid 94. Jobbet görs ideellt av medlemmar i föreningen. Mer information kommer när uteplatsen är klar att börja användas.

I februari tog Montrab över städningen i föreningen med gott resultat.

Renovering och rensning av traktorgaraget har genomförts.

OVK (obligatorisk ventilationskontroll) har nyligen gjorts i alla lägenheter. Då kontrollerades också status på våra fönster då vissa är dåliga. Att byta alla fönster i föreningen är en mycket stor kostnad och vi ser nu över möjligheten att renovera fönstren. Pris på det tas in och värderas därefter.

Årsstämman hölls i maj på församlingshemmet på Skönsmon. Protokollet finns uppsatt i trappuppgångarna att läsa.

Vi vill också uppmana till rätt sortering av sopor i vårt återvinningsrum för att undvika extra straffavgifter för sophanteringen som föreningen får betala.

Till sist vill styrelsen tillönska alla boende i föreningen en riktigt trevlig sommar med möjlighet välförtjänt återhämtning.

Glad sommar önskar styrelsen i BRF Katten

Vad är OVK

OVK står för Obligatorisk Ventilationskontroll. Det är en lagstadgad kontroll av ventilationssystem i byggnader för att säkerställa att de fungerar korrekt och ger en bra inomhusmiljö. Syftet är att säkerställa god luftkvalitet, minska energianvändning och förebygga hälsoproblem som kan uppstå vid dålig ventilation. En certifierad besiktningsman undersöker bland annat om ventilationen fungerar som den ska, om luftflödena är rätt inställda och om det finns brister i systemet. Resultatet dokumenteras i en rapport som fastighetsägaren ska ta hand om och åtgärda eventuella fel från.

Ventilationsrensning

Ventilationsrensning innebär att ventilationskanaler och komponenter rengörs från smuts, damm och andra hinder som kan påverka luftflödet negativt. Detta är viktigt för att systemet ska fungera effektivt, ge bra luftkvalitet och förhindra spridning av allergener eller mögel. Rensning kan också minska energiförbrukningen genom att ventilationen hålls i gott skick.

Funktionskontroll av fönster (OBS Rensa gärna era fönsterbrädor)

Under samma besök som OVK-besiktningen kommer även samtliga fönster i bostaden att genomgå en funktionskontroll. Denna kontroll innebär att fönstrens öppnings- och stängningsmekanismer testas för att säkerställa att de fungerar korrekt och utan hinder. Kontroll av tätningslister och lås ingår också för att bedöma om fönstren är täta och säkra, vilket är viktigt för både inomhuskomfort och energieffektivitet. Eventuella synliga skador eller brister dokumenteras för vidare åtgärd.

När sker det hos er

Arbetet sker mellan 2026-05-20 – 2026-06-03 mellan tiderna 08:00-16:00

Alla lägenheter har olika förutsättningar vilket gör det svårt att lova en specifik tid och dag samt att många lägenheter kräver att vi återkommer för ytterligare ett besök. Arbetet kommer ske i följande ordning ger en fingervisning när det är er tur: Fridhemsgatan 94A-H, Fridhemsgatan 90A-H, Fridhemsgatan 88A-B, Båtsmansvägen 11-13

Vid frågor kring arbetet vänligen kontakta Nisses förvaltning

Fullmakt för att beträda lägenhet vid OVK-besiktning och fönsterfunktionskontroll har lämnats ut till er i er brevlåda.

Teknisk Förvaltare Johan Hellman

Johan.hellman@nisses.net 060-750 05 57

Mellan datumen 20260506-20260511 finns möjlighet att slänga grovsopor som metall och brännbart.

Dessa 2 containrar står placerade på fotbollsplanen. Vänligen uppmärksamma rådande skyltning så metall och brännbart hamnar i rätt container.

Eventuella frågor kan besvaras av Johan Hellman, 060-7500557 eller johan.hellman@nisses.net

Med vänlig hälsning

Brf Katten gm

Nisses Förvaltnings AB

Johan Hellman

Det finns en ring upphittad. Har du tappat en ring på området kontakta vaktmästaren.

Styrelsen BRF Katten